荒川区は、住宅、商業、工業の混在した密集市街地が多く、小規模宅地で建物の老朽化が
進んでいる地区が多く存在しています。区では、このような防災上危険な地域が安全で快適な街に生まれ変わることで、
街の活性化や新たな賑わいをつくり出そうと再開発事業に取り組んでいます。
区内の再開発事業には、東京都が施行している「白鬚西地区市街地再開発事業」や荒川区と
都市再生機構等が推進している「南千住地区住宅市街地総合整備事業」、また、地域の活性化を目指し、
住民で組織した再開発組合が推進する市街地再開発事業などがあります。
また、荒川区内には、主要な商業集積を持った地区や特色のある商業地区が少なく、
開発ポテンシャルや地域特性から、特に、駅前周辺を中心とした再開発に重点が置かれています。